Bereken je leenbedrag, Loan-to-Value en indicatieve maandlast binnen een minuut.
Het hypotheekbedrag is de woningwaarde minus je eigen inbreng. De Loan-to-Value (LTV) laat zien welk deel van de woningwaarde je leent. In 2026 mag je maximaal 100% van de marktwaarde financieren (tot 106% als je energiebesparende maatregelen meefinanciert, zoals zonnepanelen of isolatie) — kosten koper (doorgaans 4 à 5%) vallen hierbuiten en moet je altijd uit eigen middelen betalen.
Blijft de koopsom onder de NHG-kostengrens van € 470.000 (of € 498.200 met energiebesparende voorzieningen), dan kom je mogelijk in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) — dit geeft je een lagere rente in ruil voor een eenmalige premie van 0,4% van het hypotheekbedrag. Daarnaast toetst je geldverstrekker of je maandlast past binnen de Nibud-financieringslastnormen, die per inkomen en rentestand verschillen — de indicatie hierboven is een praktische benadering, geen vervanging van een adviesgesprek.
Geen financieel advies: deze berekening is automatisch en gebaseerd op de cijfers die je zelf invoert — geen persoonlijk advies. Neem voor een hypotheekbesluit altijd contact op met je bank of een onafhankelijke, erkende hypotheekadviseur.
De meeste hypotheekcalculators geven je een momentopname. Cindrus blijft meekijken — helemaal gratis om mee te beginnen.
Loan-to-Value, NHG-grens en de financieringslasttoets worden automatisch berekend volgens de geldende regels — geen handmatig rekenwerk.
We verkopen geen hypotheken en zijn geen bank. Je krijgt onafhankelijke cijfers — geen aanbod dat is afgestemd op onze eigen provisie.
In 2026 mag je maximaal 100% van de marktwaarde van de woning financieren. Bij meefinanciering van energiebesparende maatregelen kan dit oplopen tot 106%. Kosten koper (circa 4 tot 5%) vallen hierbuiten en betaal je altijd uit eigen middelen.
De NHG-kostengrens is in 2026 vastgesteld op € 470.000, en op € 498.200 als je energiebesparende voorzieningen meefinanciert. Bij NHG betaal je een eenmalige premie van 0,4% van het hypotheekbedrag, in ruil voor een lagere rente en meer zekerheid.
Dit is de Nibud-norm die bepaalt welk percentage van je bruto jaarinkomen maximaal aan hypotheeklasten besteed mag worden. Het percentage verschilt per inkomen en rentestand. Onze indicatie is een praktische benadering — je hypotheekadviseur rekent met de exacte, actuele Nibud-tabel.
Voor hypotheken afgesloten na 2013 geldt het recht op hypotheekrenteaftrek (maximaal 37,56% in 2026) alleen als je volledig aflost binnen 30 jaar via een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Hypotheken van vóór 2013 blijven onder de oude regels aftrekbaar.